반응형 아파트 투자 이야기122 부산 화명 플리체 비스타동원 사전점검(22.05.30) 외부조경 내부(안방.거실.주방) 내부(중간방.작은방) 2022. 5. 30. 인천 미추홀 트루엘파크 사전점검(22.04.25) 외부조경 내부(안방.거실.주방.안방화장실) 내부(중간방.작은방.펜트리.화장실.현관) 2022. 4. 26. 전주 태평아이파크 사전점검(22.04.09) 외부 조경 내부(안방.거실.주방.안방화장실) 내부(중간방.작은방.화장실.현관) 2022. 4. 12. 윤석열 정부 부동산 정책 해설 치열했던 대선이 끝나고 새 정부가 결정 되었습니다. 개인적으로는 한쪽에 올인하지 않고 6:4 정도로 대비를 하고 있었기 때문에 짜릿하기 보단 담담한 상태입니다. 지금부터 새 정부에서 나오는 실제 정책들을 보면서 대응해야겠지만, 대선기간 정책공약집에 있는 자료를 토대로 윤석열 새 정부의 부동산정책 방향을 한번 간단히 살펴 봤습니다. 재건축.재개발 정밀안전진단 기준 합리화 - 서울 지역 중층 재건축 활성화 될 듯하고, 단기적으론 멸실수요에 따른 공급부족 심화. 장기적으론 3기 신도시 입주와 시기가 겹친다면 새 아파트 공급물량 과다기간이 나올듯 합니다. - 정밀안전진단 기준 합리화, 재초환 완화, 인허가 간소화, 용적률 인센티브 등 수도권 지자체장과 합이 맞는 곳(대표적으로 서울)은 개발붐이 불어 개발관련 상.. 2022. 3. 10. 최근 매도한 지역들과 분위기 작년 가을부터 매도한 지역들입니다. 1. 대전광역시 2채(21년 9월, 22년 2월) - 대전은 작년 입주가뭄으로 상반기 겨우 버티다 여름부터 매매가 급상승이 나온 지역입니다. - 매매가 단기 고점은 전국 다른 지역들과 유사하게 22년 10월 이었습니다. - 21년 9월 매도 시에는 물건 내놓은지 3일만에 신고가로 매도를 하였는데, 계약 후 2-3달만에 4-5천만원 더 상승한 실거래가가 나왔습니다. 결과적으론 그 신고가건은 보기드문 매수인 계약금포기 배액배상이 나와서 파기 되었고, 지금은 제가 매도한 금액 수준으로 간간히 거래가 되고 있습니다. - 22년 2월 매도 시에는 연말 세종.대전 물량 과다로 매매.전세가 모두 밀리며 거래절벽이 나왔습니다. 해가 바뀌고 대출규제가 약간 풀리며 내놓은지 몇 달만에 .. 2022. 3. 8. 대구.경북.경남 미분양 증가 지역 최근 몇년간 신축 선호로 눈에 띄는 미분양 증가 지역이 없었는데, 22년 1월 기준 미분양 현황에서 대구.경북.경남의 미분양이 꽤 큰 폭으로 증가하였습니다. 1. 대구광역시 대구는 아직 본격적인 입주가 나오지도 않았는데 시장상황이 점점 안좋아지고 있네요. 고점대비 몇 억씩 떨어진 단지들도 꽤 보입니다. 2. 경상북도 포항.경주.구미 경북에서는 포항.경주.구미에서 미분양이 증가하였습니다. 특히 포항의 미분양 증가폭이 큽니다. 펜타시티 미공개 물량까지 고려하면 발표된 수치보다 더 큰 규모의 미분양이 발생한거 같습니다. 대부분 외곽지역의 미분양 단지들로 2024년에 물량이 집중되어 있습니다. 시내 신축단지가 상대적으로 희소하여 얼마전 분양한 포항자이 애서턴은 고분양가 논란에도 분양 후 전매도 꽤 일어나는 분위.. 2022. 3. 1. 창원 성산반도유보라 사전점검(22.02.11) 외부 조경 내부(안방.거실.주방.알파룸.안방화장실.드레스룸) 내부(중간방.작은방.팬트리.화장실.현관) 2022. 2. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 18 다음 반응형
