[2021년투자지역]구미 원평아이파크더샵

투자의 이유

▶ 구미의 랜드마크 단지가 될 입지.규모.브랜드

▶ 입지의 희소성 : 구미 도시발달에 따른 특성

▶ 교통 호재 : 광역철도 구미역

▶ 천지가 개벽할 입지 : 1.2.3구역 재개발 완료 시 구미 최초의 도심 메가시티 완성

▶ 입주물량 감소 : 2019년 막바지 물량을 끝으로 2020년~2023년까지 과소물량 구간으로 진입

구미의 지역 특징

▶ 산업단지의 발달과 함께 도시가 형성되어 각 주거 중심지들이 흩어져 있음

▶ 2019년까지 공급되었던 신축단지들은 대부분 택지지구에 조성됨

▶ 이러한 지역적 특징에 기반하여 구미아이파크더샵은 구미 최초의 랜드마크 단지(대장입지 종결 가능), 구미 유일 구미역 인근 원도심지 재개발 신축 대단지로 '희소성' 있음

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투자결과 및 계획

▶ 25평 고층 프리미엄 1000만원에 매수완료

▶ 현재 프리미엄 1.2억 이상

▶ 2023년 입주 및 등기완료 후 매도 예정