부산 사하구 신평삼익아파트 재건축 준비위원회 2021년도 주민총회

부산 사하구 신평동 신평삼익아파트 재건축을 위한 첫 주민총회가 있었습니다.

 

오늘은 예비신탁사(한국자산신탁) 선정을 위한 총회였고, 많은 주민분들이 참석하여 90%이상의 동의율로 첫 시작은 좋았습니다.

 

앞으로 갈길이 멀지만 뜨거운 관심과 호응 속에 사업이 잘 진행될 것 같은 느낌이 들었습니다.

 

조합방식이 아닌 신탁방식의 재건축이기 때문에, 보다 전문성 있게 시행착오없이 진행되리라 기대해 봅니다.

 

1. 현재 단지현황

 

- 대지위치 : 부산 사하구 신평동 7번지 일원

 

- 지역지구 : 제2종일반주거지역, 근린상업지역 등

 

- 구역면적 : 16,802.00m2(5,082.61평), 용적률 143%

 

- 건축물 개요 : 공동주택 지상 6층, 7개동, 312세대 및 근린생활시설

 

2. 설계개요(안)

 

- 규모 : 공동주택 지하 3층 ~ 지상 29층, 4개동 420세대 및 부대복리시설

 

- 용적률 : 249.98%

 

- 신축세대수 : 아파트 420세대(59타입 155세대, 74타입 84세대, 84타입 181세대) 및 근린생활시설

 

- 주차대수 : 496대(법정 : 382대)

 

- 연면적 : 62,462.10m2(지상 42,001.10m2, 지하 20,461.00m2)

 

3. 향후 일정

 

- 21년 10월 : 주민총회(예비신탁사 지정).사전타당성 검토 신청

- 22년 5월 : 안전진단

- 22년 12월 : 정비구역 지정

- 23년 3월 : 사업시행자 지정

- 23년 12월 : 시공사 선정

- 24년 3월 : 사업시행계획인가

- 25년 2월 : 관리처분계획인가

- 25년 10월 : 이주 및 철거완료

- 25년 12월 : 착공 및 일반분양