[수급분석-수도권]2021년~2023년 수도권 입주물량 분석

1. 수도권 분기별 입주물량(2018년~)

→ 2019년 4분기~2020년 2분기 재반등 이후 여러 정책변수가 겹치며 현재 강한 상승흐름

→ 2021년 2분기부터 본격적인 물량부족 구간 진입

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2. 경기도 분기별 입주물량(2018년~)

→ 2021년 2분기부터 본격적인 물량부족 구간 진입

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3. 인천광역시 분기별 입주물량(2018년~)

→ 2019년 4분기~2020년 2분기 재반등 이후 규제지역 묶이며 침체기

→ 2020년 4분기부터 연수구를 중심으로 본격적인 물량부족 구간 진입

→ 2022년 1분기부터 물량이 상당폭 증가하지만, 수도권 전체물량이 부족하여 인천 서구 등 물량집중지역에 국지적인 영향 예상

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4. 서울특별시 분기별 입주물량(2018년~)

→ 2021년 2분기부터 본격적인 물량부족 구간 진입

→ 물량자체가 매우 부족한데다 재건축 멸실물량으로 이주수요가 증가하면 수급불균형으로 상당한 진통 예상