[리뷰]10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산천재가 됐을까?

30대에 경제적/시간적 자유를 얻어 직장을 그만둔 투자자 렘군이 쓴 책입니다.

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사실 첫번째 책인 '당.집.필'의 내용이 평범하고, 이번 책도 제목이 약간 상업적이라 크게 기대하지 않았는데 속이 꽉찬 그런 책이었네요.

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요즘 성공한 투자자들의 책들을 보면 수요와 공급을 강조하며 내용이 비슷한 경우가 많아 한번 읽고 책꽂이에 방치하는 경우가 많은데요.

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이 책은 부동산투자에 있어서 확실한 기준을 제시합니다.

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가난했던 어린시절, 외벌이 등등 감성적인 내용이 거의 없고, 자신이 고민하고 완성한 기준들을 전달하기 위해 책을 꽉채운 그런 느낌이었네요.

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특히 10년간 평균 전세가율을 구해서 그 단지의 특성을 알아야 한다고 했던 내용을 보니 제가 2~3년전 매수한 물건 중 상승폭이 크지 않았던 것들이 생각났습니다. 항상 갭이 작았던 단지들이었던거죠.

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이것뿐만 아니라 우리가 투자분석을 하다보면 기준이 흔들리거나 간과하는 경우가 많은데, 수많은 지표들을 보며 고민하고 본인의 기준을 정확히 정립한 저자가 대단하다는 생각이 드네요.

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다시 한번 정독하여 저도 투자자로서 저만의 기준을 고민해보는 시간을 가지려 합니다.

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1장 시작해야 미래가 바뀐다

- 부동산 투자의 동기부여를 위한 경험담과 논리

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2장 언제 사고 팔까

- 부동산 매수/매도 시점을 파악하는 기준 제시

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3장 어디를 사야 할까1(신도시)

- 신도시 투자의 이해

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4장 어디를 사야 할까2(구도심)

- 구도심 투자의 이해

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5장 실전! 투자 성공을 위한 지역 분석

- 도시규모별 지역분석법 및 시세지도 만드는 법

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6장 내게 꼭 맞는 투자 물건 찾기

- KB부동산 등의 데이터를 활용하여 투자 물건 찾는법