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19년 1월말 기준(18년 ~19년 누적) 전국 인허가/분양/준공 특이사항 요약
→ 서울 분양(승인) -44.6% - 2020년 이 후 물량부족 심화
→ 인천 분양물량 증가 +36.6% - 택지지구 물량 증가 원인
→ 부산 분양물량 증가율 감소 - 정비구역 위주의 대기물량 많음
→ 대구 분양/인허가 증가 - 아파트 위주(분양/인허가)의 물량 증가, 2020년 이 후 물량증가
→ 광주 분양/착공 감소 - 2019년부터의 누적 물량 부담 완화
→ 기타지방 분양/인허가 급감 - 2년 이 후 입주물량 대폭 감소 : 울산, 세종, 충남, 경남, 경북, 제주 등
지역별로 2018년과 비슷한 흐름을 이어가고 있습니다.
1월 분양 비수기와 부동산경기 침체가 겹쳐 전국적으로 분양실적은 많이 감소한 모습이네요.
지방은 변곡점을 맞이하는 지역들이 하나씩 생길 것 같은 흐름입니다.
2018년 부터의 누적 인허가(아파트) 물량입니다.
서울, 인천, 부산, 대구가 2018년부터의 아파트 누적 인허가양이 비슷하네요.
도시 규모를 고려하면 서울이 적고 나머지 도시들이 상대적으로 많습니다.
대전이 많이 적어보이는데 새해들어 많이 늘어난 모습입니다. 대전은 물론 세종도 함께 봐야겠죠.
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